Construcción de Piscinas en Cuenca: La Guía Definitiva del Precio de Piscinas por M² en Cuenca
El sueño de tener una piscina privada en Cuenca es más alcanzable de lo que piensa. Sin embargo, antes de sumergirse en la elección de acabados, es fundamental entender los factores que determinan la inversión.
En Construcciones Josenda, como expertos en construcción completa, reparación y conservación de edificaciones, hemos preparado esta guía detallada para ayudarle a planificar su proyecto y comprender el precio de piscinas por M² en Cuenca.
Desglosando el Precio de Piscinas por M² en Cuenca
El coste de construir una piscina no se establece con una tarifa fija por metro cuadrado, sino que es la suma de varios elementos clave. Para tener una referencia, el precio medio de la construcción de una piscina de obra en España, de dimensiones estándar (ej. 8x4m), suele oscilar entre 18.000 € y 30.000 €, aunque el precio por m² de construcción puede rondar los 650 € – 1.000 €/m² dependiendo de la complejidad y los acabados.
- Tipo de construcción: Obra vs prefabricada.
| Tipo de piscina | Características | Rango de precio (estimado) |
| Obra (hormigón gunitado) | Máxima personalización en forma y tamaño. Mayor durabilidad y resistencia. Ideal para diseños a medida. | Instalación más rápida. Menor coste inicial. Diseños limitados a moldes preexistentes. |
| Prefabricada (fibra/poliéster) | Instalación más rápida. Menor coste inicial. Diseños limitados a moldes preexistentes. | Coste medio (Entre 11.000 € y 20.000 €) |
2. Dimensiones, Profundidad y Terreno
Cuanto mayor sea el tamaño, más materiales y horas de trabajo requerirá. No obstante, el factor más impredecible es el terreno:
- Excavación: Un terreno blando es más económico, pero si el suelo es rocoso en Cuenca, la excavación se encarecerá considerablemente, requiriendo maquinaria especial. El coste de la excavación y el movimiento de tierras puede variar entre 3.000 € y 8.000 €.
- Forma y Profundidad: Las piscinas rectangulares estándar son más económicas que las de formas libres, riñón o desbordantes, las cuales requieren estructuras y sistemas de filtrado más complejos.
3. Acabados y Equipamiento
El revestimiento de la piscina es clave en el coste:
- Revestimiento: El gresite es la opción más popular (aprox. 30 €/m² – 40 €/m²), pero el liner o el gres porcelánico suponen precios diferentes.
- Accesorios: La incorporación de climatización, luces LED, sistemas de cloración salina, cubiertas automáticas o cascadas puede sumar varios miles de euros al presupuesto.
Requisito Indispensable: La Licencia de Obra para Piscina en Cuenca
Es fundamental entender que la construcción de cualquier piscina enterrada o de obra requiere una Licencia de Obra Mayor por parte del Ayuntamiento de Cuenca, al ser una construcción que modifica la estructura del terreno y aumenta el valor catastral del inmueble.
Pasos y Costes Administrativos:
Proyecto Técnico: Necesitará un proyecto elaborado por un arquitecto o técnico cualificado que detalle el diseño, las instalaciones y el cumplimiento de la normativa urbanística de Cuenca.
Solicitud y Tasas: Se presenta el proyecto en el Ayuntamiento junto con la solicitud. La obtención de la Licencia de obra para piscina en Cuenca implica el pago de:
- Tasa Urbanística: Una tasa administrativa fija.
- ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): Generalmente se calcula como un porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de la obra, que suele oscilar entre el 4% y el 6% del coste total.
Nota Importante: En Construcciones Josenda incluimos en nuestro servicio la asistencia y gestión de toda la documentación necesaria para la licencia de obra para piscina en Cuenca, agilizando el proceso y asegurando el cumplimiento de la normativa local.
Elija un Constructor de Piscinas en Cuenca con Experiencia
La construcción de una piscina no es un trabajo de albañilería menor. Requiere experiencia en ingeniería civil, gestión de aguas, electricidad y, sobre todo, conocimiento del terreno y la normativa local.
Como constructor de piscinas en Cuenca con una trayectoria sólida en la provincia, Construcciones Josenda garantiza:
- Ejecución Técnica Superior: Utilizamos hormigón proyectado (gunitado) de alta resistencia para estructuras monolíticas que evitan filtraciones y fisuras.
- Transparencia de Costes: Le ofrecemos un presupuesto detallado, desglosando el precio de piscinas por M² en Cuenca con total claridad.
- Gestión Integral: Nos ocupamos de todo, desde la solicitud de la licencia de obra para piscina en Cuenca hasta el último acabado, permitiéndole disfrutar del proceso sin estrés.
Si busca la máxima calidad y una inversión segura para su futuro espacio de ocio, confíe en la experiencia y profesionalidad de Construcciones Josenda.