El ABC para elegir un contratista de obra civil: 5 preguntas clave que debes hacer antes de firmar
Emprender un proyecto de construcción, ya sea una obra civil, la reparación de una edificación o una reforma completa, comienza con la decisión más importante: cómo elegir contratista construcción. Una elección acertada es la diferencia entre un proceso fluido y frustraciones constantes.
En Construcciones Josenda, con amplia experiencia en construcción completa, reparación y conservación de edificaciones y obras civiles, sabemos exactamente qué debe buscar un cliente. Para evitar caer en los errores al subcontratar obra, te presentamos las 5 preguntas clave que debes hacer antes de contratar una constructora.
¿Cuál es su experiencia específica en mi tipo de proyecto?
No toda constructora es igual. Una empresa especializada en grandes estructuras puede no ser la mejor opción para un trabajo detallado de albañilería, y viceversa.
- Lo que debes saber: Pregunta por proyectos recientes que sean similares al tuyo. Si necesitas reparación y conservación de edificaciones, asegúrate de que tengan un portafolio sólido en ese campo.
- El valor de Construcciones Josenda: Nuestra empresa ofrece un abanico completo de servicios, desde trabajos de albañilería y pequeños trabajos de construcción hasta construcción completa y obras civiles. Esta versatilidad asegura que tenemos la experiencia precisa para tu necesidad.
¿La oferta incluye un presupuesto detallado y cerrado?
” El presupuesto es la columna vertebral de tu proyecto. Un presupuesto vago es una señal de alarma que te expone a costes inesperados.
- Lo que debes saber: Exige que el presupuesto desglóse cada partida: materiales, mano de obra, licencias y gestión de residuos. Pregunta explícitamente qué está excluido.
- Evita los errores al subcontratar obra: Los presupuestos más bajos suelen esconder costes adicionales. Al buscar cómo elegir contratista construcción, prioriza la transparencia sobre el precio más bajo. “
¿Cómo gestionan la contratación y subcontratación de especialistas?
Una obra compleja requiere electricistas, fontaneros, carpinteros, etc. La gestión de estos equipos es crucial para el cumplimiento de plazos y la calidad final.
- Lo que debes saber: ¿Quién se responsabiliza de los subcontratistas? ¿Están asegurados y cumplen con sus obligaciones laborales?
- La solución de Construcciones Josenda: Una de nuestras fortalezas es la contratación y subcontratación con cualesquiera empresas. Esto significa que nosotros asumimos toda la responsabilidad de coordinar y garantizar la calidad de todos los gremios, ofreciéndote un único punto de contacto y la máxima eficiencia.
Cuál es un cronograma realista y cómo se gestionan los retrasos?
Los retrasos son comunes en la construcción, pero un buen contratista tiene planes de contingencia y comunicación clara.
- Lo que debes saber: Solicita un calendario con hitos de finalización. Pregunta por la frecuencia de las reuniones de seguimiento y cómo te notificarán si surgen problemas (ej. si se detecta un problema estructural durante la reparación y conservación de edificaciones).
- Recuerda: Las preguntas clave antes de contratar constructora sobre plazos te ayudarán a medir su profesionalidad y capacidad de planificación.
¿Qué tipo de garantías ofrecen y cuál es su póliza de responsabilidad civil?
La protección legal y la garantía post-obra son esenciales para tu tranquilidad.
- Lo que debes saber: Confirma que la empresa tiene una Póliza de Responsabilidad Civil vigente que cubra daños a terceros o a tu propiedad durante la ejecución de la obra. Además, pregunta por la duración de la garantía de los trabajos realizados (ej. dos años para acabados, tres años para instalaciones, y la garantía decenal si aplica).
- El sello de calidad Josenda: Al ser una empresa seria en obra civil y construcción completa, Construcciones Josenda opera siempre bajo la legalidad, ofreciendo las garantías estipuladas por la ley para cada tipo de trabajo de albañilería y proyecto de mayor envergadura.
Evita los errores al subcontratar obra: Elige a Construcciones Josenda
Saber cómo elegir contratista construcción se reduce a evaluar experiencia, transparencia y capacidad de gestión.
En Construcciones Josenda, no solo te ayudamos a evitar los errores al subcontratar obra, sino que nos convertimos en tu socio de confianza para garantizar que tu proyecto de construcción completa se ejecute con la máxima calidad y dentro del presupuesto.
Si buscas la tranquilidad de trabajar con una empresa que coordina todos los gremios y tiene experiencia en la gestión integral de la obra, ¡contáctanos!