Mi Edificio Tiene Filtraciones Constantes”: La Guía Definitiva para Diagnóstico y Solución de Humedades por Capilaridad y Filtración
Las humedades no son solo un problema estético. La presencia constante de agua en la estructura de un edificio puede comprometer su solidez y salubridad. Ya sea por filtraciones que vienen del exterior o por la molesta capilaridad que asciende del suelo, una intervención temprana y profesional es vital.
En Construcciones Josenda, como expertos en reparación y conservación de edificaciones, ofrecemos un servicio integral que comienza con un diagnóstico preciso. Te explicamos los tipos de humedad más graves y la solución a humedades por capilaridad y filtración más efectiva.
El Primer Paso: Diagnóstico Filtraciones Edificio
Antes de aplicar cualquier tratamiento, es imprescindible determinar la causa exacta de la humedad. Los síntomas pueden ser similares, pero el origen es totalmente diferente:
| Tipo de Humedad | Origen | Señales Comunes |
| Capilaridad | Ascenso de agua del subsuelo a través de los poros del muro (cimientos). | Manchas y sales (eflorescencias) que aparecen solo en la parte baja de paredes y muros (plantas bajas y sótanos). |
| Filtración | Entrada de agua desde el exterior por un fallo en la envolvente del edificio. | Goteras en techos, manchas en paredes que no están cerca del suelo (fachada, cubierta, terrazas). |
Un diagnóstico de filtraciones en edificio profesional utiliza herramientas como termómetros, higrómetros y, en casos de filtración oculta, cámaras termográficas o gas trazador para localizar la vía de agua sin obras invasivas.
Solución humedades por capilaridad (la solución estructural)
La humedad por capilaridad es un problema de diseño o fallo en la barrera del cimiento. Pintar o tapar solo enmascara el problema. La solución a humedades por capilaridad debe cortar el ascenso del agua de forma definitiva:
- Barrera Química (Inyecciones): Es el método más común. Consiste en perforar el muro e inyectar resinas o geles repelentes al agua. Estos productos se dispersan y fraguan, creando una barrera horizontal impermeable dentro del muro que impide el ascenso capilar del agua.
- Electroósmosis Inalámbrica: Mediante la emisión de ondas electromagnéticas de muy baja frecuencia, se invierte la polaridad del agua en el muro, forzándola a descender de nuevo al subsuelo. Es una solución “sin obras”.
Reparación Urgente Filtraciones (Envolvente del Edificio)
Las filtraciones suelen provenir de un fallo en la impermeabilización de la cubierta, fachada o terraza, o una rotura en tuberías. Un servicio de reparación urgente para filtraciones se enfoca en:
- Cubiertas y Terrazas: Reparación o sustitución de la capa impermeabilizante (membranas, láminas asfálticas, poliuretano). También se corrigen desagües y canalones obstruidos o dañados.
- Fachadas: Sellado de grietas y juntas de dilatación con masillas elásticas o resinas, y aplicación de revestimientos hidrófugos.
- Tuberías Comunitarias: Si el diagnóstico indica una fuga en una tubería común, la reparación urgente filtraciones requiere localizar y sustituir la sección dañada con trabajos de albañilería precisos.
Por qué elegir a Construcciones Josenda para la reparación urgente de filtraciones
Abordar las humedades y las filtraciones requiere la experiencia en construcción completa y en obras civiles que solo una empresa consolidada puede ofrecer.
- Experiencia Dual: Dominamos tanto la solución humedades por capilaridad (estructural) como el diagnóstico filtraciones edificio (envolvente).
- Servicio Integral: Realizamos desde el diagnóstico filtraciones edificio y la reparación urgente filtraciones hasta el saneamiento final de paredes y pintura.
- Gestión de Obra: Como expertos en contratación y subcontratación con empresas, coordinamos fontaneros, poceros e impermeabilizadores para una solución rápida y sin complicaciones para la comunidad o el propietario.
No dejes que la humedad comprometa la estructura y la calidad de vida en tu edificio. Si necesitas un diagnóstico de filtraciones para tu edificio o una reparación urgente para filtraciones, contacta con Construcciones Josenda.